Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese frisch renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1984 erbauten Wohnanlage. Sie bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in zentraler Lage in Baden-Baden. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, mit Schlafzimmer, Bad, Küche und einem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer ist großzügig angelegt und bietet genug Platz, um z.B. Kleiderschränke unterzubringen. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt einen zeitgemäßen Komfort. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der Ihnen an sonnigen Tagen eine private Oase zum Entspannen im Freien bietet.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Festspielhaus in Baden-Baden ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Daneben finden Sie fußläufig verschiedene Restaurants mit internationaler Küche. Diese Wohnung eignet sich daher ideal für Singles oder Paare, die eine Kombination aus Ruhe und städtischem Leben schätzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung
- 67 m² Wohnfläche
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- großer Balkon
- Einbauschrank
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- innenstadtnahe Lage
Lage Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie bequem in circa 8 Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Baden-Badener Buslinie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
162 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
