Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Region Baden-Baden im Ortsteil Neuweier! Diese neuwertige Mietwohnung, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen einen modernen Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 114 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr zukünftiges Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei größere Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das auch als Schrankraum nutzbar ist. Eine Speisekammer und ein separater Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer inklusive WC. Daneben bietet die Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, aufgeteilt in einen überdachten Bereich und einen Freibereich mit Sonnenmarkise, der einen attraktiven Weitblick in die Umgebung bietet. Der Zugang zu der Wohnung erschließt sich über einen außenliegenden Treppenaufgang.
Die Mietwohnung steht ab dem 01. Februar 2025 zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2025
Endenergiebedarf: 73.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B
Ausstattung - Neuwertige 4-Zi-Wohnung im MFH in BAD-Neuweier/Ortsmitte
- Wohnfläche ca. 114 qm
- großer Wohn-Essbereich mit großflächger Verglasung zur Terrasse
- große Terrasse (ca. 22 qm) mit Weitblick, teilweise überdacht mit Sonnenschutz
- Einbauküche mit allen Geräten sowie Möglichkeit für einen kleinen Essplatz
- Speisekammer und Hauswirtschaftraum
- Gäste-WC
- Großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, und Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel
- Aufzug , TG-Stellplatz, Kellerraum sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im UG
- seperater Außenstellplatz für 30 Euro/Monat anmietbar
Lage Diese moderne Mietwohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Neuweier, einem Stadtteil von Baden-Baden. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Mit einer Distanz von nur 8 Kilometern zum Zentrum von Baden-Baden genießen Sie die Vorzüge der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung erleben.
Ein Kindergarten als auch eine Grundschule liegen lediglich 500 Meter entfernt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn garantiert, die in nur 6 Kilometern zu erreichen ist.
Neuweier ist bekannt für seine malerische Landschaft und die berühmten Weinberge der Region, was Freizeitaktivitäten in der Natur fördert. Gleichzeitig profitieren Sie von den Annehmlichkeiten des Lebens in einer der bekanntesten Kurstädte Deutschlands, die für ihre kulturellen Angebote, Thermalbäder und exzellente Restaurants berühmt ist. Diese Mietwohnung verbindet das Beste aus Stadt und Land und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.12.2025 |
| Endenergiebedarf |
73,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
