Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In prestigeträchtiger Lage gelegenes, saniertes Einfamilienhaus mit viel Charme zur Vermietung. Bei der Komplett-Sanierung des Objekts wurde auf Details geachtet. Die abgeschlossenen Küche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz, im großzügigen Wohn-Essbereich sorgt ein Gas-Kamin für ein gemütliches Ambiente, unterstützt von aufwendiger Beleuchtung. Angrenzend befindet sich der beheizbare Wintergarten, der zur ganzjährig Nutzung einlädt. Die großen Türen geben Ihnen Zugang zum privaten Garten, in dem es sich an heißen Sommertagen herrlich entspannen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC und ein Vorratsraum. Das Obergeschoß bietet mit seinen drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Kinder und Gäste. Die dazugehörigen drei Badezimmer, davon zwei en-Suite sind mit Naturstein-Böden und Fußbodenheizung ausgestattet. Neben den großzügigen Kellerräumen, die Platz für eine Sauna oder einen Weinkeller bieten, gehört auch eine eigene Garage zum Haus. Hier vereinen sich in perfekter Kombination Ruhe und zentraler Lage. In wenigen Schritten sind Sie an der Lichtentaler Allee. Die Gönneranlage und das Bertholdbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Tennis-Club und der Allee-Reitstall sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso, wie das Brenners Park Hotel und die Innenstadt mit der Fußgängerzone.
Die Betriebskosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung In a most prestigious location, luxuriously renovated detached house with lots of charm for rent. During the complete renovation of the property, attention was paid to details. The closed kitchen, with enough space for a dining area, spacious living-dining area with a gas fireplace providing a cozy ambience, elaborate lighting. Adjacent is the heated winter garden, for use it all year round. Large doors to the private garden, great for relaxing on hot summer days. The guest toilet and pantry are located on the ground floor. The top floor has three bedrooms - enough space for children and guests. Three bathrooms, two of which are en-suite, have natural stone floors and underfloor heating. In addition to the spacious basement rooms, which offer space for a sauna or a wine cellar, a covered garage is included. This is a perfect combination of tranquility and central location. In a few steps there is Lichtentaler Allee, the its rose gardens, and the Bertholdbad is next door. The tennis club and the Allee riding stables are just a few minutes' walk away, as is the Brenners Hotel and the city center with the pedestrian zone.
Utility costs are to be paid separately. Contracts with the service providers can be concluded directly. Showings to qualified tenants only.
Lage Сдается в аренду отреставрированный дорогой особняк в престижном центре Баден-Бадена. Закрытая кухня с достаточным пространством для обеденной зоны, просторная гостиная-столовая с газовым камином, создающим уютную атмосферу, продуманное освещение. Отапливаемый зимний сад для пользования круглый год. Большие двери в частный сад, отлично подходят для отдыха в жаркие летние дни. Гостевой туалет и кладовая расположены на первом этаже. На верхнем этаже три спальни - достаточно места для детей и гостей. Три ванные комнаты, две из которых смежные, имеют полы из натурального камня с подогревом. В дополнение к просторным подвальным помещениям, где можно разместить сауну или винный погреб, имеется крытый гараж. Это идеальное сочетание спокойствия и центрального расположения. В нескольких шагах находится Lichtentalle Allee с ее розовыми садами, а по соседству - Бертольдбад. Теннисный клуб и конюшни Allee находятся всего в нескольких минутах ходьбы от отеля, как и отель Brenners, а также центр города с пешеходной зоной.
Ежемесячная арендная плата составляет 3.500 евро, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Договоры с поставщиками услуг можно заключать напрямую. Показы только для квалифицированных арендаторов.
Energieausweis
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
