Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden-Baden! Diese modernisierte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 106 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Arbeitsbereiche bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Die Immobilie vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, wobei hochwertige Materialien und ein stilvolles Design die Liebe zum Detail widerspiegeln.
Die Wohnung ist derzeit für 1500€ Kaltmiete vermietet und ist daher auch für einen Kapitalanleger interessant.
Falls Sie die Wohnung selbst nutzen möchten kann der jetzige Mieter innerhalb von 3 Monaten ausziehen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser zentrumsnahen, attraktiven Immobilie in traumhafter Aussichtslage im charmanten Baden-Baden zu überzeugen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2030
Endenergiebedarf: 120.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung - Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Zentralheizung für behaglichen Wohnkomfort
- Effiziente Gasbefeuerung für kostengünstiges Heizen
Lage Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der renommierten Stadt Baden-Baden, einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Deutschlands. Umgeben von malerischen Landschaften des Schwarzwaldes, bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit.
Baden-Baden ist bekannt für seine erstklassigen Kureinrichtungen, hochwertigen Wellnessangebote und angesehene kulturelle Veranstaltungen wie das internationale Oldtimer-Meeting und das berühmte Festspielhaus. Die charmante Innenstadt lädt mit ihren exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Schulen und erstklassige Gesundheitsdienstleistungen. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die Autobahn A-5 und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz garantieren eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Metropolen.
Diese luxuriöse Stadtlage verbindet stilvolles Wohnen in historischem Ambiente mit der dynamischen Lebensart einer modernen Stadt, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnsitz macht.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.01.2030 |
| Endenergiebedarf |
120,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
