Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie diese modernisierte Mietwohnung im charmanten Baden-Baden! Die großzügige Wohnung, die im Jahr 1969 erbaut und umfassend modernisiert wurde, bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Nutzfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – genießen Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen Mietwohnung in Baden-Baden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lage Die Mietwohnung befindet sich in der Weststadt von Baden-Baden. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit ihrer zentralen Position sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zu bedeutenden Kultureinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie dem weltbekannten Kurhaus, dem Festspielhaus Baden-Baden und dem prächtigen Casino, macht diese Adresse besonders attraktiv.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Lichtentaler Allee und die umgebenden Parks ideale Orte zum Entspannen und Spazierengehen sind.
Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Dies macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnort für all jene, die sowohl die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt als auch die Ruhe eines gepflegten Wohngebiets schätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 146 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
