Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Exklusives 3-Zimmer-Loft im Batschari-Palais.
Diese moderne Loft-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1907 erbauten und 2009 generalsanierten Batschari-Palais in Baden-Baden in Innenstadtlage. Die Wohnung hat außergewöhnlich hohe Decken (4,5 Meter Höhe), die ihr ein exklusives Ambiente und zusammen mit den sichtbaren Steinornamenten den typischen Loft-Charakter verleihen. Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt sehr hochwertig, da bei der Sanierung nur beste Materialien verwendet wurden. So sind u.a. alle Wohnräume mit hochwertigem Eiche-Echtholz-Parkett ausgelegt.
Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis mit inbegriffen.
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Das Schlafzimmer liegt rechts von der Diele.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei großen Waschbecken und Handtuch-Heizkörper ausgestattet und direkt von Schlafzimmer aus begehbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergiebedarf: 76.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Deckenhöhe 4,5 Meter
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Aufzug
- breiter Tiefgaragenstellplatz
- Keller
Lage Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die das pulsierende Leben von Baden-Baden direkt vor der Haustür erleben möchten. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights, die die Innenstadt zu bieten hat. Das Festspielhaus befindet sich in unmittelbarer Laufnähe.
Diese exklusive Wohnung in bester Lage steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Loft-Wohnung begeistern!
Energieausweis
| Baujahr |
1907 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2028 |
| Endenergiebedarf |
76,24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1907 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
