Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der eleganten Stadt Baden-Baden! Diese exklusive Erdgeschosswohnung zur Miete befindet sich in einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl auf ca. 196 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien. Besonders hervorzuheben sind die Türen und Einbauschränke, die in Maßarbeit gefertigt wurden und den insgesamt fünf Zimmern eine besonders geschmackvolles Ambiente verleihen. Darunter befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die alle über eine gehoberner Ausstattung verfügen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der harmonische Übergang von der Wohnung zu den einladenden Außenbereichen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder einem der insgesamt vier Balkone – ideal, um die frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Profitieren Sie von der sofortigen Verfügbarkeit dieser exklusiven Mietwohnung und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Ein wahres Zuhause für alle, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Baden-Baden, an einem der begehrtesten Standorte der Stadt!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2034
Endenergieverbrauch: 115.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Poggenpohl Küche
- Kabel Sat TV vorhanden
- Großzügige Terrasse
- Zugang zu 4 Balkonen
- 2 Schlafzimmer
- praktische Einbauschränke
- 2 Wohnzimmer und 1 Esszimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug in den Keller und in die Tiefgarage vorhanden
Lage Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Baden-Baden, einem der renommiertesten Kurorte Deutschlands. Nur einen Kilometer vom Stadtkern entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen und kulturellen Highlights der Stadt zu erreichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Erreichbarkeit der Autobahn, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Vernetzung mit den umliegenden Städten gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von einer eleganten Architektur und grünen Parkanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen. Baden-Baden ist nicht nur für seine Thermalbäder und das weltberühmte Casino bekannt, sondern auch für seine lebendige Kulturszene, die Theater, Konzerte und Galerien umfasst. Diese einzigartige Lage verbindet Komfort mit Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
115,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
