Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Geschmackvolle 2,5 Zimmer-Wohnung im Batschari-Palais.Die großzügige, helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1906 erbauten und 2009 generalsanierten Batschari-Palais in Baden-Baden in Innenstadtlage in der Nähe des Festspielhauses.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Bei der Sanierung wurden nur beste Materialien verwendet.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 40 qm) mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche ist dem Schlafzimmer direkt angeschlossen.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Räume sind großzügig und wirken mit ihren großen Fensterfronten einladend und wohnlich. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon und der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz sowie der Lift vervollständigen die exklusive Ausstattung der Wohnung.
Genießen Sie Baden-Baden mit Stil und Ambiente.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergiebedarf: 76.24 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 76.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Lage Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage von Baden-Baden. Einkäufe in der Innenstadt können zu Fuß oder auch mit dem innerstädtischen Bus erledigt werden. Ihre Ausflüge und Freizeitaktivitäten beginnen Sie direkt von der Haustüre.
Innenstadtlage Nähe Festspielhaus
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,24 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 76,24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1906 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
