Die Finanzierungszusage einer Bank ist für viele Menschen ein wichtiger Schritt, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Doch bevor die Bank eine solche Zusage geben kann, müssen bestimmte Unterlagen eingereicht werden. Welche Unterlagen das sind und welche Informationen sie enthalten müssen, ist vielen nicht klar. Wir stellen Ihnen die wichtigsten Unterlagen vor, die die Bank für eine Finanzierungszusage benötigt. So sind Sie bestens vorbereitet und können Ihre Finanzierung schnell und reibungslos abschließen.
Eine der wichtigsten Unterlagen, die die Bank für eine Finanzierungszusage benötigt, sind Einkommensnachweise. Diese sind notwendig, um die Bonität des Kreditnehmers zu prüfen und sicherzustellen, dass er in der Lage ist, die Kreditraten zu bedienen. Gängige Einkommensnachweise sind Gehaltsabrechnungen, Einkommensteuerbescheide oder auch Rentenbescheide. Diese sollten möglichst aktuell sein und alle relevanten Informationen wie Brutto- und Nettoeinkommen sowie eventuelle Abzüge oder Zuschläge enthalten. Je nach Bank können weitere Unterlagen wie Arbeitsverträge oder Kontoauszüge als Einkommensnachweis verlangt werden.
Neben den Einkommensnachweisen benötigt die Bank auch Vermögensnachweise. Damit soll festgestellt werden, ob der Kreditnehmer über genügend Vermögen verfügt, um im Notfall die Kreditraten weiter zahlen zu können. Vermögensnachweise können beispielsweise Kontoauszüge, Depotauszüge oder auch Nachweise über Immobilienbesitz sein. Auch diese sollten möglichst aktuell sein und Informationen wie vorhandenes Vermögen und eventuelle Verbindlichkeiten enthalten. Auch hier können je nach Bank weitere Unterlagen verlangt werden, z. B. Nachweise über Beteiligungen oder Lebensversicherungen.
Neben den Unterlagen zur Bonitätsprüfung benötigt die Bank auch Unterlagen über die zu finanzierende Immobilie. Diese Unterlagen dienen dazu, den Wert der Immobilie zu überprüfen und sicherzustellen, dass sie als Sicherheit für den Kredit ausreicht. Zu den üblichen Objektunterlagen gehören beispielsweise der Kaufvertrag, der Grundbuchauszug oder auch der Lageplan des Objekts. Daraus sollten unter anderem der Kaufpreis, die Größe des Grundstücks oder auch eventuelle Belastungen hervorgehen. Auch ein Energieausweis oder ein Gutachten über den Zustand der Immobilie kann von der Bank verlangt werden.
Neben den bereits genannten Unterlagen können von der Bank noch weitere Unterlagen für eine Finanzierungszusage verlangt werden. Dazu gehören beispielsweise eine Selbstauskunft des Kreditnehmers, in der er Angaben zu seiner finanziellen Situation macht, sowie eine Schufa-Auskunft, die Auskunft über bestehende Kredite und andere Verbindlichkeiten gibt. Auch eine Bestätigung über das Bestehen einer Hausrat- oder Gebäudeversicherung kann von der Bank verlangt werden.
Um eine schnelle und reibungslose Finanzierungszusage zu erhalten, sollten Sie sich vorab bei Ihrer Bank informieren. Dort erfahren Sie, welche Unterlagen genau benötigt werden. Wenn Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben oder eine professionelle Beratung wünschen, steht Ihnen das Team von Arkade Immobilien gerne zur Verfügung. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und verwirklichen Sie mit unserer Unterstützung Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
