Die Bauzinsen liegen aktuell bei über vier Prozent für ein zehnjähriges Darlehen und fallen damit viermal so hoch aus wie noch vor wenigen Jahren. Diese Entwicklung verändert den Immobilienmarkt nachhaltig. Wie genau, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Die Zinserhöhung soll der Inflation entgegenwirken. Da sich aufgrund der hohen Zinsen Menschen weniger leisten können und die Nachfrage sinkt, verringern sich die Preise – und das wiederum stoppt die Geldentwertung.
Dies macht sich besonders am Immobilienmarkt bemerkbar: Mit einem Minus von fast zehn Prozent im Vorjahresvergleich zeigt sich derzeit der stärkste Preisrückgang seit der Jahrtausendwende.
Ob die malerischen Landschaften, der Schwarzwald oder die unzähligen historischen Gebäude: Viele Gründe sprechen für eine Immobilie in Baden-Baden. Dass sich die Kurstadt höchster Beliebtheit erfreut, spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider. Zwar sind diese in Zeiten der Zinswende ebenfalls gesunken – der Preisrückgang kommt aber bei weitem nicht an die Durchschnittswerte aus ganz Deutschland heran. Hauspreise sind im Vergleich zu 2022 gerade einmal um 2,4 Prozent gesunken, Wohnungspreise um etwa 7,5 Prozent.
Als Interessent fragen Sie sich vermutlich, ob Sie zum aktuellen Zeitpunkt überhaupt eine Immobilie kaufen sollten – schließlich könnten die Zinsen wieder sinken. Allerdings deuten alle Prognosen darauf hin, dass sich die Zinsen auf dem derzeitigen Niveau langsam einpendeln. Deswegen sollten Sie sich frühzeitig Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen, um sich eine ideale Altersvorsorge zu sichern. Wichtig ist, dass Sie verschiedene Finanzierungsangebote vergleichen und sich umfassend beraten lassen.
Sind Sie stattdessen in der Position des Eigentümers, müssen Sie damit rechnen, dass der Immobilienverkauf momentan ein wenig länger dauert als noch vor der Zinswende. Mithilfe von wertsteigernden Maßnahmen verkürzen Sie die Vermarktungsdauer und erhöhen neben der Attraktivität Ihres Hauses auch den Verkaufspreis. Dabei lohnen sich vor allem Sanierungsmaßnahmen für eine höhere Energieeffizienz wie auch der Einbau von Smart Home-Anwendungen.
Unabhängig davon, ob Sie Kaufinteressent oder Verkäufer sind: Wir von Arkade Immobilien GmbH sind Ihr erster Ansprechpartner und beraten Sie umfassend zu Ihrem Immobiliengeschäft. Wir kennen den Markt in Baden-Baden wie kein anderer und ermöglichen Ihnen einen zielführenden Kauf oder Verkauf. Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrem Anliegen!
