Viele Eigentümer einer Immobilie entscheiden sich beim Verkauf dieser für die Unterstützung eines Maklers - aus guten Gründen. Denn wenngleich ein Makler natürlich bei einem erfolgreichen Abschluss seine Provision erhält, bringt die Beauftragung doch viele Vorteile - auch finanzieller Natur. Was ein seriöser Immobilienmakler für Sie leistet und woran Sie ihn erkennen, erfahren Sie nachfolgend.
Wenn ein Makler sein Fach versteht und Erfahrungen für den lokalen Immobilienmarkt vorweisen kann, liefert er Ihnen alle wichtigen Antworten und Informationen, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie notwendig sind - und die Laien oftmals nicht haben. Das betrifft unter anderem die Frage nach dem Marktwert, der individuell und aktuell ermittelt werden sollte, sowie die Einordnung in den regionalen Markt: Welche Immobilien werden in Baden-Baden nachgefragt? Wonach sucht die Zielgruppe? Was ist sie bereit, zu zahlen?
Ein professioneller Makler weist aber nicht nur Immobilien- und Marktkompetenz vor, sondern übernimmt auch zahlreiche Aufgaben, sodass sich seine Kunden in der Regel um nichts kümmern müssen. Er beantragt unter anderem Dokumente bei Behörden oder beauftragt die Erstellung eines aktuellen Energieausweises. Er fertigt alle Unterlagen für das Exposé und die Besichtigungen an, erstellt verschiedene Materialien, um die Immobilie optimal zu präsentieren (professionelle Fotografien, digitale Bildnachbearbeitung, etc.).
Sofern Sie das wünschen, führt ein Makler auch die Verhandlungen mit potenziellen Käufern, bereitet den Notartermin vor oder begleitet Sie zur Hausübergabe an den neuen Eigentümer.
Als Immobilienmakler übernehmen wir sämtliche Aufgaben und geben Ihnen damit die Zeit, sich auf andere Dinge zu konzentrieren. Außerdem geben wir Ihnen durch unsere Expertise und Erfahrung die Sicherheit, dass Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis an den richtigen Käufer vermittelt wird. Wir stellen durch eine Wertermittlung und eine Bonitätsprüfung des Käufers sicher, dass Sie keinen finanziellen Verlust erleiden.
Bei einem Immobilienverkauf geht es um hohe Geldsummen. Fehler und Risiken sind hier fehl am Platz. Ein Immobilienmakler sollte daher die nötige Kompetenz durch Aus- und Weiterbildungen aufweisen, dass er sich mit dem Fachgebiet auskennt. Offizielle Zertifikate von der Industrie- und Handelskammer oder Mitgliedschaften in Berufsverbänden wie dem IVD sind immer ein gutes Indiz, dass der Makler in seinem Beruf professionell auftritt.
Von großem Vorteil ist auch regionale Kompetenz, die der Makler beispielsweise durch eine langjährige Tätigkeit in der Region vorweisen kann. Durch tiefgreifende Marktkenntnisse weiß der Makler sofort, für welche Zielgruppe die Immobilie in dieser Lage geeignet ist oder wonach Käufer aktuell in Baden-Baden suchen. Möchten Sie sich einen weiteren Eindruck von den Leistungen des Maklers verschaffen, fragen Sie nach aktuellen Referenzen.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienverkauf in Baden-Baden, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen.
